¿Dónde es mejor comprar una casa?

Los mercados inmobiliarios de las ciudades con mayor dinamismo económico están experimentando una severa presión en la asequibilidad, aunque la mecánica de esta crisis varía drásticamente entre regiones.

Miami, el Liderazgo en Valor de Propiedad:

La ciudad de Miami se posiciona como el epicentro mundial del crecimiento del valor inmobiliario real. En la última década, los precios de las viviendas han registrado un aumento asombroso del +93.1%, estableciendo un récord global. Sin embargo, este boom de la propiedad contrasta fuertemente con la evolución de los alquileres, que solo han crecido un +12.7% en el mismo periodo. Esta divergencia subraya una profunda crisis de asequibilidad para los compradores, mientras que el mercado de alquiler muestra una dinámica de crecimiento más moderada. Madrid, el Foco de la Presión en el Alquiler:

La capital española presenta un escenario diferente pero igualmente desafiante. Aunque el aumento de los precios de la vivienda ha sido considerable, con un salto del +42.4%, el verdadero estrés se concentra en el mercado de arrendamiento. Madrid ha registrado un incremento en los alquileres del +48%, marcando la subida más alta entre todas las principales ciudades del mundo.

La Conclusión Inevitable:

La aceleración económica en estos centros urbanos tiene un coste directo: la asequibilidad. Si bien en Miami la compra se ha vuelto prohibitiva, en Madrid es la renta mensual la que ejerce la mayor presión. El común denominador es claro: las ciudades más prósperas se están volviendo insostenibles financieramente, especialmente para la población que depende del alquiler.